Nemá vliv jen na zdraví. Nová studie odhalila nečekaný dopad extrémního počasí

Španělsko
Španělsko, foto: Pixabay
Klára Marková 3. listopadu 2025 20:21
Sdílej:

Nová studie odhaluje, že extrémní vedra ve Španělsku přímo ovlivňují trh s nemovitostmi a mění hodnotu bydlení. Srpen 2025 přinesl zemi nejhorší zaznamenanou vlnu veder, což potvrdilo, že klimatická změna již není vzdálenou hrozbou. Je přítomná a má přímý dopad na města, zdraví a nově i na ceny domů.

Analýza se zaměřila na Španělsko, které svou výraznou klimatickou rozmanitostí funguje jako indikátor vnitřní migrace ovlivněné klimatem. Zatímco na východě, jihu a ve vnitrozemí panují horké a suché podmínky, severní pobřeží se těší chladnějšímu atlantickému podnebí. Studie, využívající data z největšího realitního portálu Idealista z let 2009 až 2024, ukázala, že extrémní horko snižuje hodnotu nemovitostí.

Každý den navíc s teplotou přesahující 35 °C se promítá do poklesu prodejních cen o 1,40 eur na metr čtvereční a měsíčního nájemného o 0,0059 eur. Pro ilustraci, průměrný španělský dům má asi 120 metrů čtverečních. Tento pokles se rovná roční ztrátě z prodeje ve výši přibližně 117,6 milionu eur a ztrátě v nájemném přibližně 500 000 eur.

Podle zjištění studie profitují z vysokých teplot ve zbytku země chladnější regiony Španělska. Zde naopak prodejní ceny vzrostly o 2,80 eur na metr čtvereční a nájemné o 0,012 eur. To představuje roční zisk ve výši zhruba 235 milionů eur z prodeje a 1 milion eur z nájemného.

Jinými slovy, extrémní horka snižují hodnotu v jedněch oblastech, zatímco v druhých ji zvyšují. Chladnější regiony tak ekonomicky těží z vln veder jinde díky růstu cen nemovitostí. Tento přesun hodnoty souvisí s modely vnitřní klimatické migrace a má značné důsledky pro budoucí územní plánování a investice do nemovitostí. Studie naznačuje, že chladné oblasti Španělska se stávají nejžádanějšími nemovitostmi a tento proces je již v plném proudu.

Realitní trhy jsou obecně citlivé na klimatická rizika. Zatímco v zemích jako USA nebo Čína jsou zdokumentovány propady cen v oblastech ohrožených hurikány, požáry nebo záplavami, ve Španělsku působí extrémní horko spíše tichým, ale trvalým způsobem. I když domy přímo neničí, střednědobě eroduje jejich atraktivitu a hodnotu.

Tento objev vyvrací domněnku, že finanční a realitní trhy jsou vůči klimatické změně imunní. Naopak, tyto oblasti se stávají kanály, jimiž se klimatická změna dostává do každodenní ekonomiky. Pokles cen domů kvůli vedrům nezasahuje jen majitele domů, ale ovlivňuje i daňové příjmy regionu, investice do infrastruktury a sociální soudržnost.

Poptávka přesouvající se do chladnějších provincií odráží klimatickou migraci, která nemusí být pouze mezinárodní. Ve Španělsku vedro pravděpodobně tlačí lidi z jižních a vnitrozemských oblastí na sever nebo do vyšších nadmořských výšek, kde je kvalita života udržitelnější. Tok kapitálu za nemovitostmi sleduje pohyb obyvatel. V oblastech s příznivějším klimatem se proto očekávají větší investice, což by ale mohlo vést k tlaku na ceny a vyloučení místních obyvatel z trhu, čímž by se zvýšila nerovnost.

Studie je varováním, že dopad extrémních veder na hodnoty nemovitostí se bude v příštích letech pouze zintenzivňovat. Klíčovou otázkou proto není, zda klimatická změna trh ovlivní, ale jak na tuto výzvu reagovat. Je nutné přijmout proaktivní politická opatření, aby se zabránilo prohlubování nerovností a masivním ekonomickým ztrátám. Začlenění klimatického rizika do finančních a bytových strategií je nezbytné pro zajištění spravedlivé, udržitelné a odolné společnosti tváří v tvář rostoucímu horku a regionální nerovnosti.

Stalo se
Novinky
Ilustrační foto

Debaty o vědomí umělé inteligence neřeší jen lidé. Rezonují i mezi samotnými roboty

Debaty o vědomí umělé inteligence nabírají na síle napříč akademickou sférou, novinovými komentáři i mezi samotnými roboty. S rostoucími schopnostmi a polidšťováním těchto systémů se otázka jejich případného prožívání stává čím dál obtížněji vyhnutelnou. Tento problém má potenciál rozdělit společnost podobně hluboce jako témata potratů nebo klimatických změn. Kombinaca nejistoty, vysokých sázek a střetu zájmů vytváří pro společenské štěpení nebezpečné prostředí.

Novinky
Velká Británie

Připravte se na válku, vyzývá Brity vláda. Varuje před rozsáhlými omezeními běžného života

Britové čelí výzvám vlády k přípravě na možný válečný konflikt a s ním spojená rozsáhlá omezení běžného života. Kabinet po desetiletích přistoupil k aktualizaci dokumentů pro případ války a občanům doporučuje vytváření zásob potravin či vody. Náčelník britského štábu obrany Richard Knighton varoval, že hrozba ze strany Ruska činí ze současnosti nejnebezpečnější období jeho pětatřicetileté kariéry v ozbrojených silách. Historici i vojenské autority však zdůrazňují, že moderní hrozba nespočívá v příjezdu tanků, ale v hybridních a kybernetických útocích.

Novinky
Kreml

V Rusku odstartovaly první parlamentní volby od začátku invaze. O vítězi je předem rozhodnuto

V Ruské federaci odstartovaly parlamentní volby do Státní dumy, které jsou prvními od začátku plnoformátové invaze na Ukrajinu. Ruský prezident Vladimir Putin prezentuje toto hlasování jako jednoznačnou demonstraci národní jednoty a bezvýhradné podpory válečnému úsilí. Jediná oficiálně registrovaná politická strana, která otevřeně vystupovala proti konfliktu, byla z celostátní kandidátky vyškrtnuta. Hlasování se navíc odehrává v době, kdy ukrajinské útoky bezpilotními prostředky citelně zasahují ruskou energetickou infrastrukturu a vyvolávají nedostatek pohonných hmot.

Počasí
Voda

Proč je počasí stále extrémnější? Globální koloběh vody už nefunguje tak, jak jsme se ho učili ve škole

Globální koloběh vody se v důsledku znečištění z fosilních paliv dostává mimo rovnováhu a stává se stále více nepředvídatelným. Zpráva Světové meteorologické organizace varuje před vážnými dopady v podobě vysychajících řek, mizících ledovců a prudkých výkyvů mezi ničivými záplavami a suchy. Celkové množství sladké vody uložené v řekách, jezerech, podzemních zásobnících, ledu a půdě globálně klesá. Tento nepříznivý trend zasahuje obyvatele po celé planetě a destabilizuje ekosystémy.